La Rioja, tercera comunidad con mayor incremento en compraventa de viviendas en febrero, creció un
LOGROÑO/MADRID, 3 de mayo. (EUROPA PRESS) – La compraventa de viviendas en La Rioja subió en el mes de febrero un 1,3 por ciento, situándose como la tercera región que más crece en todo el país, hasta alcanzar las 453 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado. Este crecimiento en el número de operaciones es significativo en un contexto donde otras regiones han presentado caídas.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en la región ascendió un 2,9 por ciento en febrero, situándose así en 1.097 euros, lo que la coloca como la región con el incremento más moderado de entre todas las comunidades que han experimentado un aumento. En adición, se registraron 265 préstamos en la comunidad para la adquisición de vivienda, lo que representa un ascenso del 4,25 por ciento, aunque por debajo de la media nacional, con una cuantía que se incrementó un 15,3 por ciento.
DATOS NACIONALES
En el ámbito nacional, la compraventa de viviendas cayó un 7,7 por ciento en febrero en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 55.228 unidades. Por otro lado, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 0,2 por ciento, hasta las 30.109 operaciones.
El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.977 euros, registrando un ascenso del 5,4 por ciento interanual, siendo Cantabria (+18,3%), Comunidad Valenciana (+17,4%) y Castilla-La Mancha (+11,6%) las regiones con mayores avances. Las compraventas de pisos disminuyeron un 9,4 por ciento interanual, alcanzando las 41.407 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 2,3 por ciento, hasta las 13.821 unidades.
En cuanto a los precios de las viviendas, los pisos tuvieron un incremento del 7,7 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un precio de 2.292 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares promedió 1.458 euros, con un aumento del 2,6 por ciento.
LA COMPRAVENTA CAE EN 14 CC.AA.
La compraventa de vivienda descendió en 14 comunidades autónomas, con caídas especialmente evidentes en Islas Canarias (-21%), Navarra (-19,2%), Islas Baleares (-18,6%) y Asturias (-17,6%). También se registraron descensos, aunque más moderados que la media nacional, en Aragón (-6,4%), Comunidad de Madrid (-6%), País Vasco (-5,6%), Extremadura (-3,6%) y Castilla y León (-1%).
En contraste, solo tres comunidades mostraron incrementos en el número de compraventas: Castilla-La Mancha (14%), Cantabria (6,5%) y La Rioja (1,3%).
EL PRECIO AVANZA EN 12 CC.AA.
El precio del metro cuadrado subió en doce autonomías, mientras que en las cinco restantes disminuyó. Es notable que es la primera vez desde agosto de 2024 que se registran caídas en cinco o más comunidades en tasa interanual, siendo Navarra (-13,7%), Extremadura (-3,5%), Región de Murcia (-2,8%), Galicia (-2,5%) e Islas Baleares (-1,4%) las más afectadas.
Las subidas más significativas en el precio del metro cuadrado se dieron en Cantabria (+18,3%), Comunidad Valenciana (+17,4%), Castilla-La Mancha (+11,6%), Asturias (+11,4%), Andalucía (+9,8%), Castilla y León (+9,6%), Comunidad de Madrid (+9,3%), Aragón (+7,4%), País Vasco (+6,8%), Cataluña (+4,3%) e Islas Canarias (+3,7%).
AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
Durante el mes de febrero, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron un 0,2 por ciento interanual en España, alcanzando las 30.109 operaciones, mientras que la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 6,3 por ciento, hasta los 175.904 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,5%. Además, en este tipo de compras, la cuantía del préstamo promedio supuso el 72,4% del precio.
En ocho comunidades autónomas se observó un crecimiento en los préstamos hipotecarios, siendo descensos en Navarra (-15,9%), Asturias (-15,9%), Islas Canarias (-12,3%), Andalucía (-3%), Comunidad Valenciana (-3%), Aragón (-3%), Extremadura (-2,7%), País Vasco (-2,4%) y Galicia (-0,1%).
Las comunidades cuyas tasas superaron la media nacional incluyeron: Castilla-La Mancha (+13,8%), Cantabria (+7,3%), Comunidad de Madrid (+6,6%), Islas Baleares (+4,5%), La Rioja (+4,2%), Castilla y León (+3,9%), Cataluña (+1,5%) y Región de Murcia (+0,7%).
Respecto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios, la evolución fue mayoritariamente al alza, destacando aumentos significativos en Aragón (+21,1%), Islas Canarias (+20%), Comunidad Valenciana (+16,9%) y La Rioja (+15,3%). Sin embargo, también se registró un retroceso en Navarra (-5,3%) y País Vasco (-3%).
