El aumento del precio de la vivienda en Baleares alcanza el 9% por la limitada oferta y la demanda
PALMA, 30 Abr. (EUROPA PRESS) – El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares ha subido un 9,1% durante este mes de abril respecto al mismo periodo del año pasado y se sitúa en los 5.352 euros por metro cuadrado (euros/m²), según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Si se multiplica el último precio mensual por los 80 m² que suele tener una vivienda estándar, el valor medio de un inmueble de estas características se sitúa en los 428.171 euros. Este incremento del 9,1% es el segundo más bajo registrado en el último año, pero implica que el precio medio de una vivienda de 80 m² pase de 392.584 euros a 428.171 euros, lo que representa una diferencia de 35.587 euros.
En comparación con el mes de marzo, el precio de una vivienda de segunda mano en el archipiélago ha caído un 0,8%, según los datos proporcionados por el portal inmobiliario.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha explicado que «Baleares se mantiene como el segundo mercado más caro de España, solo por detrás de Madrid. Aunque su crecimiento del 9,1% parece moderado en comparación con otras regiones, se produce sobre una base de precios ya altísima, rozando su máximo histórico». Matos añadió que la escasez de suelo y la presión del comprador extranjero son dos de los principales factores que mantienen a Baleares en «niveles de exclusión para gran parte de la demanda local».
Este mes de abril, 17 comunidades autónomas han incrementado el precio interanual de las viviendas de segunda mano. Los mayores aumentos se han registrado en la Región de Murcia (32,3%), Asturias (25%), Andalucía (23%), Cantabria (23%), Comunidad Valenciana (21,7%), Canarias (18,6%), Madrid (17,4%), Castilla-La Mancha (17,4%), Galicia (16,7%), Cataluña (14,7%), País Vasco (12,8%), Navarra (12,6%), Castilla y León (11,7%) y La Rioja (11,2%).
Además, cuatro regiones han alcanzado máximos históricos este mes de abril: Andalucía con 2.969 euros/m², la Comunidad Valenciana con 2.787 euros/m², Canarias con 3.441 euros/m² y Madrid con 5.429 euros/m².
Datos por municipios
En lo que respecta a los precios de la vivienda en los municipios de Baleares, 13 de los 14 analizados por el portal inmobiliario han registrado incrementos. Los municipios se destacan en el siguiente orden: Inca (40%), Capdepera (22,7%), Manacor (20,2%), Calvià (17,3%), Ciutadella (14,1%), Llucmajor (13,2%), Sant Josep (9,8%), Son Servera (9,6%), Campos (7,4%), Palma (7,2%), Alcúdia (7,0%), Eivissa (5,5%) y Santa Eulàlia (3,5%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, destacan Santa Eulàlia con 8.639 euros/m², Sant Antoni con 8.460 euros/m², Eivissa con 7.613 euros/m², Calvià con 7.388 euros/m², Sant Josep con 7.155 euros/m², Andratx con 7.037 euros/m², Campos con 6.633 euros/m² y Palma con 5.169 euros/m².
Por detrás se encuentran Ses Salines con 4.962 euros/m², Ciutadella con 4.359 euros/m², Capdepera con 4.304 euros/m², Alcúdia con 4.296 euros/m², Llucmajor con 4.285 euros/m², Son Servera con 3.781 euros/m², Mahón con 3.471 euros/m², Manacor con 3.170 euros/m² e Inca con 3.013 euros/m².
